据合富研究院数据，年6月，广州二手住宅网签宗数达到宗，网签面积为.92万平方米，环比分别大幅增长33.40%和34.13%，创下自年4月以来的新高。
从成交数据来看，6月广州各区的二手房成交面积环比都有两位数增长。其中，黄埔区的增幅最大，达到56.1%；增幅最低的从化区，也有近14%。
另据乐有家统计数据，今年6月，东莞新房住宅成交套，二手房成交套；佛山新房成交套，二手房成交套；惠州新房成交套，二手房成交套。
“二手房成交量高于新房市场，意味着一部分新房市场的购买力被二手房抢走了。当二手房市场表现强劲时，会对新房市场会产生一定的冲击，形成虹吸效应。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜向每经记者表示。
不过，在柏文喜看来，如果未来二手房成交量持续攀升到一定量级后，将带动市场情绪，部分业主会寻求更高价格，这将导致部分二手房挂牌价出现上涨。
每经记者注意到，在成交量攀升的同时，深圳部分片区的房价也开始出现回涨。不过从整体情况来看，挂牌价下跌仍是主流。
深圳中原地产研究院数据显示，在监测的83个片区中，有28个片区的挂盘均价开始上涨，占比达到33.7%。
其中，观澜片区由于近期新增豪宅户型挂盘，价格出现异常波动，上涨47.6%，但不具备普遍参考性。其他涨幅较高的片区包括大鹏片区上涨8.5%，龙岗平湖片区涨幅8%，宝安福永片区涨幅4.2%。
与此同时，深圳二手房挂盘量也有所变化。新政满月后，深圳有39个片区的挂盘量上涨，占比47%。其中，福田区八卦岭片区挂盘量上涨67.1%，坪山中心区上涨55.6%。而挂盘量跌幅最大的是光明区公明中心区，下跌35.2%。
每经记者通过诸葛找房查询了解到，福田皇岗益田豪园居、罗湖莲塘名骏豪庭、龙华中心区南国丽园等楼盘挂牌价出现上涨。
深圳中原地产研究院提到，深圳楼市这一轮回暖，主要得益于“5·28”新政的实施，包括限购条件的放松、最低首付比例和房贷利率的下调等，有效降低了购房者的首付压力和置业成本，激发了市场购房热情。随着市场信心的逐步恢复，预计深圳楼市将继续保持良好发展态势。
中指研究院分析师孟新增向每经记者表示，目前全国二手房市场受益于“以价换量”，销售表现要持续好于新房。
